Neue Bauordnung in Wien

von Dieter Scholz

Künftig müssen auf allen Flächen, die neu als Wohngebiet gewidmet werden (ab 5000m2, d.h. etwa 50 Wohnungen) zu 2/3 geförderte Wohnungen entstehen. Dadurch soll der Anteil leistbarer Wohnungen erhöht werden. Auf bestehende Widmungen hat dies keinen Einfluss. Für geförderte Wohnungen bedeutet das eine Netto-Miete von 5€/m2 und zur Zeit einen Grundstückspreis von maximal 188€/m2. Es gibt allerdings Ausnahmen: Die Stadt kann auch auf geförderte Wohnungen verzichten, z.B. bei städtebaulich gewünschten Projekten, da diese sonst nicht in der nötigen Qualität errichtet werden könnten.
Wir betrachten diese von den Grünen 2018 durchgesetzte Maßnahme in hohem Maß förderlich für leistbares Wohnen in Wien.

Keine Ölheizungen mehr in Neubauten

Durch die Novelle der Wiener Bauordnung ist ab März 2019 der Einbau von Ölheizungen verboten. Noch gibt es in Wien etwa 7000 Ölheizungen. Im Hinblick auf die Feinstaubbelastung ist diese Maßnahme sehr positiv zu sehen.