Gemeindebauten NEU

Sieben Gemeindebauten NEU mit 1.000 Wohnungen verteilt über ganz Wien schaffen ein hochwertiges und leistbares Angebot in attraktiver Wohnumgebung.

Die neuen Gemeindewohnungen sind ein Garant für sicheres Wohnen und hohe Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen.

Mehr als 60 Prozent der Wienerinnen und Wiener leben im sozialen Wohnbau und können sich darauf verlassen, dass ihr Wohnraum sicher und leistbar bleibt. Sie alle bieten ausgezeichnete Wohn- und Ökostandards und befinden sich noch dazu in attraktiven Wohngebieten. Das alles gibt es zu leistbaren Mieten und ohne Eigenmittelbeiträge.

Ganz wesentlich ist, dass die neuen Gemeindebauten neben flexibler Grundrissplanung auch Gemeinschaftsräume, viele Grün- und Erholungsflächen sowie eine gute Anbindung an die Öffis bieten.

Bisher 21 Standorte mit 2.560 Gemeindewohnungen NEU vorgestellt (im Bild: Bauplatz 1130, Montecuccoliplatz 1-3)

2. Bezirk, Handelskai & Engerthstraße

Neben dem Projekt am Handelskai 214A entsteht auch an der Adresse Handelskai 212 ein Gemeindebau NEU. Dieser wird auf rund 6.000 m2 Wohnfläche 90 Wohnungen bieten. Voraussichtlicher Baustart ist ab Mitte 2022.

Weitere 114 neue Gemeindewohnungen auf7.201m2 Wohnfläche sowie ein Geschäftslokal werden in der Engerthstraße 259 errichtet.

3. Bezirk, Eurogate II

Um einen etwa zwei Hektar großen Park werden bis 2026 auf den Aspanggründen/Eurogate II in einem neuen Stadtquartier Angebote für Wohnen, Bildung und Gewerbe entstehen. Ein gutes Mikroklima ist einer der Schwerpunkte, die bei der Planung im Fokus stehen. Von den rund 1.900 Wohneinheiten werden etwa 800 geförderte Einheiten über einen Bauträgerwettbewerb des wohnfonds_wien abgewickelt, der noch diesen Sommer startet. Darunter auch ein Gemeindebau NEU mit mehr als 130 leistbaren Wohnungen.

10. Bezirk, „Neues Landgut“

Eines der Gemeindebau NEU Projekte entsteht im künftigen Stadtviertel „Neues Landgut“ im 10. Bezirk. Für das Gebäude an der Ecke Landgutgasse/Laxenburger Straße gibt es vorerst eine Projektstudie von Pichler & Traupmann Architekten: 166 neue Gemeindewohnungen gliedern sich um einen Innenhof– eine Neuinterpretation des Pawlatschenhofs. Die Wohnungen auf 10.975 m2 Wohnfläche variieren zwischen 57 m2 und bis zu 103 m2 Größe. Außerdem sind Gemeinschaftsterrassen, Einlagerungsräume und zwei Geschäftslokale geplant. Teil des Neubauprojektes ist auch eine Garage mit 82 Stellplätzen. Der Baubeginn ist für 2022 geplant.

22. Bezirk, Donaustadtstraße & Lange Allee

In der Donaustadtstraße 37wird 2022 mit den Bauarbeiten für 2 Gemeindebauten NEU begonnen. An der Viktor-Kaplan-Straße entstehen auf 6.500 m2 Wohnfläche 100 Wohnungen auf bis zu elf Geschossen, ein Geschäftslokal und ein Kindergarten im Erdgeschoß. Den zukünftigen BewohnerInnen werden Stellplätze in der Tiefgarage und eine Freiraumfläche auf dem Dach zur Verfügung stehen.

Beim zweiten Gemeindebau NEU an der Lange Allee werden 120 Wohnungen auf 8.210 m2 Wohnfläche geschaffen, außerdem ein Geschäftslokal im Erdgeschoß und ein Co-Working-Raum. Circa 80 Stellplätze werden für die MieterInnen errichtet. Auch dieses Gebäude erstreckt sich auf bis zu elf Geschosse. Neben Spielplätzen für Kleinkinder wird im angrenzenden Park auch ein Jugendspielplatz mit rund 600 m2 entstehen.

23. Bezirk, In der Wiesen Ost

Östlich der U6-Station Erlaaer Straße wird in den nächsten Jahren ein weiteres Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, einem Kindergarten und einer zentralen Grünfläche von 6.000 m² entstehen. Für die rund 1.300 geförderten Wohneinheiten startet voraussichtlich noch im Herbst 2020 der Wettbewerbsprozess. Rund 270 Gemeindebau NEU-Wohnungen werden bis 2024 an der Adresse In der Wiesen Ost/Meischelgasse errichtet.

Der Gemeindebau NEU und seine Vorteile

Alle Gemeindewohnungen NEU bieten ihren MieterInnen Sicherheit und hohe Wohnqualität zu erschwinglichen Konditionen:

• Die Miete beträgt brutto 7,50 Euro pro Quadratmeter
• Es sind keine Eigenmittel notwendig
• Bei Abschluss des Mietvertrags muss keine Kaution bezahlt werden
• Der Mietvertrag ist unbefristet
• Alle Wohnungen werden durch Wiener Wohnen fair und transparent geregelt nach den geltenden Vergabekriterien vergeben

Manfred Itzinger, Dieter Scholz 10.06.2020