aus dem Bezirk

Gemeinderat Prack zu Gemeindebauten: Sanierung forcieren, Leerstand abbauen!

Nach Durchsicht des jüngsten Bundesrechnungshofberichtes kommt Georg Prack, Gemeinderat und Wohnbausprecher der Wiener Grünen zu dem Schluss: Das Wohnbauressort muss nach diesem Bericht rasch in die Gänge kommen. Sehr rasch. Wien braucht dringend eine klimapolitisch und wirtschaftlich notwendige, großangelegte Sanierungsoffensive für den Wiener Gemeindebau. Zusätzlich braucht es einen Abbau von Leerstand bei Wiener Wohnen. Laut...

Kein Verkauf von städtischem Grund und Boden!

Im Koalitionsabkommen von SPÖ und NEOS wird die Absicht geäußert „Verkäufe von Liegenschaften, die nicht von strategischem Interesse sind […]“ vorzunehmen. Diese Absichtserklärung lässt eine schleichende Abkehr vom Prinzip „Baurecht statt Verkauf“ befürchten. Vor dem Hintergrund steigender öffentlicher Ausgaben, verstärkt durch die Corona-Krise, besteht die Gefahr, dass öffentlicher Grund und Boden nicht anhand des langfristigen...

5.000 neue Gemeindebauwohnungen bis 2025!

Im Koalitionsabkommen von SPÖ und NEOS sollen in der gesamten Legislaturperiode nur 1.500 neue Gemeindewohnungen gebaut werden. Das sind 300 Wohnungen pro Jahr. Dadurch wird de facto die neuerliche Einstellung des Gemeindebauprogramms eingeläutet. Um den Anteil der Gemeindewohnungen am Gesamtbestand zu halten, müssten ca. 2.000 – 3.000 Gemeindewohnungen pro Jahr errichtet werden. Dagegen sind die...

Wohnungsnot: USA und das „public housing“

Eine Meldung der NY Times mit Wienbezug. Eines der vielen Probleme, die auf Joe Biden kommen zukommen, ist die zu erwartende Delogierungs- bzw. Hausverlustwelle. Durch die wirtschaftliche Krise wird erwartet, dass bis zu 40 Millionen US-Haushalte ihre Unterkunft verlieren werden. Eines der Hauptprobleme, das ein „public housing“ Programm seit langem verhindert, ist ein 22 Jahre...

Berlin: Mietendeckel in Kraft!

Das Verbot überhöhter Mieten ist in Berlin am 23.11. 2020 in Kraft getreten! Was bedeutet es? Hier die Kernpunkte des MietenWoG Bln („Mietendeckel“): Der Mietendeckel ist die öffentlich-rechtliche Begrenzung der Mieten für fünf Jahre. Ausgenommen sind: Wohnungen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus, mit Mitteln aus öffentlichen Haushalten zur Modernisierung und Instandsetzung geförderte Wohnungen mit Mietpreisbindung, Wohnheime,...

Leistbare Wohnungen statt Airbnb: Lissabon zeigt es vor!

Als Stadt innerhalb der Verwaltungsgrenzen ist Lissabon zwar kleiner als Wien, der Ballungsraum mit beinahe drei Millionen Einwohnern jedoch größer. Beide Städte sind Hauptstadt, wirtschaftliches und geistiges Zentrum des Landes, Sitz von zahlreichen Universitäten und Anziehungspunkt für Touristen. Zwei vergleichbare Metropolen also. Beide Städte haben das Problem, dass Kurzzeitvermietungs-Plattformen wie Airbnb dringend benötigten Wohnraum okkupieren...

Boden für Alle. Eine Ausstellungsempfehlung

Im AzW, dem Architekturzentrum Wien, läuft noch bis 14. April 2021 die sehr sehenswerte Ausstellung „Boden für Alle“. Grund ist keine beliebig vermehrbare Größe, so wie Jogurt oder Pullover, weshalb damit besonders sorgfältig im Verbrauchen umgegangen werden sollte. Die Coronapandemie hat Alternativen zum bisherigen Lebensstil aufgezeigt und zum Erproben gebracht. Durch „Remote“ Arbeiten, und -Lernen...

Gemeinderatssitzung vom 11.12.2020: Die Antrittsrede von GR Georg Prack

Sehr geehrte Frau Vorsitzende, sehr geehrte Frau Vizebürgermeisterin Gaal, sehr geehrte Kolleg*innen, nachdem dies meine erste Rede in diesem Haus ist: Erlauben sie mir zunächst zu sagen, dass ich mich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen freue. Politik ist der demokratische Wettstreit von Ideen. Auch wenn ich nicht alle ihre Ideen teile: Ich gehe davon aus,...

EuGH trifft Grundsatzurteil in Sachen Kurzzeitvermietung

Der Europäische Gerichtshof hat am 22. September entschieden, dass EU-Staaten die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb mit nationalen Regelungen einschränken dürfen. Anlassfall für diese Entscheidung war die Regelung in einer französischen Gemeinde, die die regelmäßige Kurzzeitvermietung einer Wohnung an Personen, die sich nur vorübergehend in der Gemeinde aufhalten, ohne dort einen Wohnsitz zu begründen, verbot....

Sozial-liberale Fortschreibung Grüner Wohnpolitik mit marktfreundlichen Vorzeichen

von Martin Grabler und Elisabeth Kittl Zusätzliche Gemeindewohnungen, ein nachhaltiges Bauprogramm inklusive Fassadenbegrünung und ressourcenschonender Energieversorgung, sanfte Nachverdichtung im Gemeindebau, konsequentes Vorgehen gegen unzulässige Nichtnutzung oder Untervermietung von Gemeindewohnungen, Regulierung von Kurzzeitvermietungen über Online-Portale. Das alles und noch mehr liest sich wie das Programm der Wiener Grünen zum Thema Wohnen. Judith Pühringer, designierte Nichtamtsführende Stadträtin...

Wiener Flächenwidmung trifft Vorsorge für Wohnungen

Seit 2015 hat die Wiener Stadtplanung Vorsorge für über 50.000 Wohnungen getroffen. Besonders im vergangenen Jahrzehnt hat Wien ein in der jüngeren Zeit beispielloses Bevölkerungswachstum erlebt.   Allein seit 2010 sind rund 200.000 Neu-Wiener*innen zu verzeichnen. Noch in diesem Jahrzehnt wird die 2-Millionen-Einwohner*innen-Marke überschritten. Trotz dieses enormen Zuzugs ist es gelungen, durch eine Kombination aus...

Was kommt, wenn SPÖ-Neos kommt?

Nach der Wiener Gemeinderatswahl 2020 wissen wir, dass die SPÖ keine absolute Mehrheit erreicht hat und sich einen Koalitionspartner suchen muss. Ob SPÖ-Grüne bleibt oder SPÖ-ÖVP kommt – wir wissen es nicht. Immer öfter ins Spiel gebracht wird auch eine Zusammenarbeit der SPÖ mit den Neos. Noch wissen wir nicht, ob SPÖ-Neos kommt und wir...

Forderungen der Arbeitsgruppe „Leistbares Wohnen“

Als Orientierungshilfe zur Gemeindesrats- und Bezirksvertretungswahl am 11. Oktober 2020 hier eine Kurzzusammenfassung der politischen Positionen der AG „Leistbares Wohnen“ in der Bezirksorganisation Wieden der Grünen Wien: Ausdehnung der Mietzinsregelungen des MRG auf Häuser mit einer 30 Jahre alten Baubewilligung. Anwendung mietzinsrechtlicher Regelungen auf alle Mieten für Wohnzwecke. Keine vermögensbezogene Betriebskostenbelastungen der Mieterinnen. Sanktionen bei...

Berlin und die Mieten: Neues vom Mietdeckel

In Berlin sind die Mietpreise in den letzten Jahren explodiert. Ein Grund für das exorbitant gestiegene Mietenniveau war der Verkauf der kommunalen Wohnungen unter der CDU Stadtregierung an die private Wohnungsgesellschaft Deutsches Wohnen und die grundsätzliche Option, Sozialwohnungen bereits nach zwanzig Jahren dem allgemeinen Wohnungsmarkt einzuverleiben. In Berlin hat nun die rot/rot/grüne Stadtregierung einen Mietdeckel...

Ausgleichende Wirkung im Wohnungs-“Markt“: Die Aufgaben der Gemeinnützigen

Immer wieder erweckt das Vermögen der Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften die Begehrlichkeit der „Heuschrecken“. Dabei sollten – und müssen – die Gemeinnützigen Bauvereinigungen nicht einen maximalen Gewinn für die Eigentümer erwirtschaften, sondern im Vordergrund stehen eine ausreichende Versorgung mit Wohnraum oder leistbare Mieten für gute Wohnqualität als Förderbeitrag für die Mitglieder als Nutzer einer Genossenschaftswohnung. Zentral ist...

Airbnb und die Regulierungen

Der Europäische Gerichtshof hat entschieden, dass die EU Staaten im Kampf gegen den Wohnungsmangel die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb einschränken können. Damit wurde eine französische Regelung bestätigt, wonach die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen in Großstädten mit mehr als 200 000 Einwohnern und nahe Paris einer Genehmigung bedarf. Hier besteht in Wien noch gewaltiger Handlungsbedarf.

Barbara Ruhsmann präsentiert: Grüne wohnpolitische Meilensteine 2010 bis 2020

Ist einer Partei einmal erfolgreich ein Thema zugeschrieben, bleibt es ihr meist sehr lange. Erleichtert eine solche Zuschreibung doch die medial-öffentliche Einordnung enorm und bietet Sicherheit. Ein bisschen ist das so wie mit einem Vorzugsschüler. Wer einmal über ein paar Jahre gute Leistungen erbracht hat, dem verzeihen die LehrerInnen vieles, und der Vorzugsschüler muss schon...

Endlich: Wohnen auf der Schuhschachtel

Wer kennt sie nicht, die Supermärkte in Wien – riesiger Parkplatz, eine Schuhschachtel, die den Supermarkt beherbergt. Ein ungeheurer Bodenverbrauch. Schon öfter gab es Projektvorschläge, diese Supermärkte zu überbauen, günstige Wohnungen sollten so geschaffen werden. Zwar gibt es schon seit 2015 ein Beispiel, das Auhofcenter in Wien-Penzing. Hier errichtete der gemeinnützige Bauträger WBV-GPA 71 leistbare...

Die neue Krise der Städte – eine Buchempfehlung

Ernst Hubeli: Die neue Krise der Städte. Zur Wohnungsfrage im 21. Jahrhundert, Rotpunktverlag Zürich, 198 S; 2020 Das Wohnen ist heute zum Problemfall geworden. Das veranschaulicht der Architekt und Stadtplaner Ernst Hubeli in dieser pointierten Streitschrift, die die Wohnungsfrage, von Friedrich Engels gestellt, für das 21. Jahrhundert neu verhandelt. Ein Problemfall ist das Wohnen in...

Warum steigen die Mieten deutlich mehr als die allgemeine Inflation?

Das Preisniveau in Österreich war im August 2020 um 1,4% höher, im Juli waren es noch 1,8%, verglichen mit den Vorjahreszahlen. Durch die unsichere wirtschaftliche Gesamtlage geben die Menschen weniger Geld aus, die Nachfrage sinkt, so wurde z.B. im August Kleidung deutlich günstiger, auch die Kosten fürs Autofahren sanken. Aber nicht alles wurde billiger. Hauptpreistreiber...

Airbnb fügt sich den Salzburger Regeln

Am 1. September 2020 ist im Bundesland Salzburg das Nächtigungsabgabengesetz in Vollanwendung in Kraft getreten. Das heißt: Ausnahmslos alle, die ihre Wohnung an Touristen vermieten, müssen sich bei der Behörde registrieren. Die Behörde prüft bei jeder Wohnung, ob sie nach dem Raumordnungsgesetz überhaupt vermietet werden darf, ob die Vermieterin, der Vermieter alle (raumordnungs-)rechtlichen Bestimmungen einhält...

Neues Maklergesetz in Arbeit

Im Justizministerium wird an einem neuen Maklergesetz nach deutschem Vorbild gearbeitet. Es geht darum, dass künftig das Bestellersystem gelten soll. Das heißt, künftig soll der Besteller, also meist der Vermieter/die Vermieterin, die Provision zahlen und nicht grundsätzlich der Mieter/die Mieterin – eine alte Forderung der Grünen, in den Beneluxländern schon lange Tradition und auch in...

Radikal wie sonst keine Stadt in Westeuropa: Barcelona

Leerstand über längere Zeit? Spekulation mit Wohnraum? Ab sofort gilt in Barcelona: Wenn eine Firma eine Wohnung nicht vermietet, übernimmt die Stadt die Immobilie! Auch in der Autonomen Region Katalonien hat die Wirtschaftskrise 2008 verstärkt dazu geführt, dass Firmen auf den Erwerb von Immobilien in Großstädten als Wertanlage gesetzt haben, oft genug mit dem Ziel,...

Verbündete! Arbeiterkammerstudie zeigt: Betriebskosten sind nicht gleich Betriebskosten

Erstaunlich: Betriebskosten sind gesetzlich nicht einheitlich definiert. In unterschiedlichen Mietverhältnissen kann – je nach Anwendungsbereich des MRG – Unterschiedliches unter Betriebskosten verstanden werden, wie der Wohnexperte der Arbeiterkammer (AK) Walter Rofsika formuliert. Es kann also sein, dass MieterInnen laut ihrem Vertrag deutlich mehr zahlen als andere MieterInnen, bei denen das krass rechtswidrig wäre.   Was...

Die Inflation und ihre Preistreiber

Die Inflation stieg im Juni 2020 auf 1,1%, wobei besonders Wohnen im Jahresabstand als Preistreiber erwies. Dies im Zusammenhang mit Wasser und Energie, die ja fürs Wohnen auch nicht unbedeutend sind. Die Mieten steigen um 3,7%, die Instandhaltung von Wohnungen um 3%, nur die Haushaltsenergie verbilligte sich um 0,5%, dies wegen des billigen Heizöles (-25%)....

Unfassbar! Gemeindewohnungen auf Airbnb angeboten!

Es gibt Menschen, die besitzen eine Gemeindewohnung – und bieten sie auf der Airbnb-Plattform zur Vermietung an. Gemeindewohnungen wurden für sozial schwache Menschen gebaut, um deren Wohnbedarf zu decken. Sie sind nicht dazu da, um damit Geschäfte zu machen! Die Personen, die Gemeindewohnungen auf Airbnb anbieten, benötigen sie nicht für ihren Wohnbedarf und sind daher...

Dublin, Salzburg, Innsbruck: Gute Nachrichten zu Airbnb

Die erste Meldung kam aus Dublin, nur wenige Wochen nach Ausbruch der Coronakrise: In Irlands Hauptstadt boomt der Wohnungsmarkt. Immer mehr Vermieterinnen und Vermieter wollen ihre Wohnungen nicht mehr auf Internetseiten wie Airbnb anbieten. Sie bringen ihre Wohnungen lieber zur Dauermiete auf den Markt. Eine erfreuliche Entwicklung, die mittlerweile auch in anderen Städten zu beobachten...

Das klassische Zinshaus wird verschwinden

Dieser Meinung ist ein Zinshaus-Experte in einer Gratiszeitung. Auf der Suche nach dem schnellen Geld, weichen viele Investor*innen auf Immobilien aus. Zinshäuser werden von Immobilienentwicklern angekauft, saniert und die Wohnungen als Eigentum weiterverkauft. Eine bedenkliche Entwicklung, da immer mehr Wohnungen dem Mietrecht entzogen werden und die Mieten in die Höhe treiben. Wenn die Mieteinnahmen kaum...

Erstaunliches vom Wohnturm Alt-Erlaa

Das Mietrecht für ein Penthaus im Wohnturm Alt-Erlaa wird jetzt für 550.000 € angeboten Der Wohnpark Alt-Erlaa hat mehr als 3100 geförderte Mietwohnungen, geplant und errichtet zwischen 1973 und 1985 vom Wiener Architekt Harry Glück gemeinsam mit Kurt Hlaweniczka und Requat & Reinthaller. Der Wohnpark ist ein Leuchtturmprojekt des sozialen Wohnbaus in Wien. Eigentümer ist...

Häufig Mietbetrug bei Altbaumieten

Der aktuelle Richtwertmietzins für Altbauwohnungen in Wien beträgt derzeit 5,81€/m2. Wie jetzt Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal und Mieterhilfe-Chef Christian Bartok bei einer Pressekonferenz erklärt haben, sind in Wien die Altbaumieten oft weit höher als erlaubt. Bis zu 100%, also doppelt so teuer. Die städtische Mieterhilfe hat in den vergangenen 40 Monaten Online-Immobilienportale gescreent, insgesamt 40.000 Inserate,...

Klar, profund, fein. Wolfgang Parnigoni (1956-2020) – ein Nachruf

Wolfgang Parnigoni trat 2019 der Arbeitsgruppe „leistbares Wohnen“ bei und war mit seiner ruhigen und sachlichen Art ein wertvolles Mitglied dieser Arbeitsgruppe. Nun ist er unerwartet und früh von uns gegangen. Wir trauern um diesen Verlust und sind in Gedanken bei seinen Lieben. Als Gastgeber sorgte er dafür, dass es uns bei einem Treffen im...

Quiz zur Betriebskostenabrechnung: Wer kann alle zwölf Fragen richtig beantworten?

Egal, ob Mietshaus oder Wohnungseigentum: Spätestens Ende Juni ist die Betriebskostenabrechnung für das Vorjahr fällig. Aber: welche Kosten dürfen dabei eigentlich verrechnet werden? Und welche nicht?     Strom für die Beleuchtung des Stiegenhauses: a) zulässig b) nicht zulässig Überprüfung der Dichtigkeit der Wasserleitungen: a) zulässig b) nicht zulässig Behebung von Wasserleitungsbrüchen: a) zulässig b) nicht zulässig...

Wohnungstausch – eine interessante Option

Wenn sich die Lebensverhältnisse so ändern (Kinder aus dem Haus oder Großmutter sollte zuziehen, der Lebenspartner gestorben …), dass die Wohnung nicht mehr dem Bedarf entspricht, gibt es grundsätzlich die Möglichkeit eines Wohnungstausches. Abgehen davon, dass man natürlich Tauschpartner finden muss, sieht das Mietrechtsgesetz folgende Bestimmungen vor: § 13 Abs 1: unter anderem muss zwischen...

„Wir kaufen und sanieren Zinshäuser“

„Sie lieben das historische Wien. Wir auch. Wir kaufen und sanieren Zinshäuser.“ Dieser Werbespruch ist auf einem großen Werbeplakat über eine ganzen Hausfassade zu sehen. „Wir kaufen Immobilien, um sie zu bewahren.“ ist zu lesen auf einen Aufkleber auf einer Gratiszeitung. Diese Werbesprüche beunruhigen mich sehr. Die Zinshäuser unterliegen dem Mietrecht und haben relative günstige...

Gemeindebauten NEU

Sieben Gemeindebauten NEU mit 1.000 Wohnungen verteilt über ganz Wien schaffen ein hochwertiges und leistbares Angebot in attraktiver Wohnumgebung. Die neuen Gemeindewohnungen sind ein Garant für sicheres Wohnen und hohe Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen. Mehr als 60 Prozent der Wienerinnen und Wiener leben im sozialen Wohnbau und können sich darauf verlassen, dass ihr Wohnraum sicher...

Wohnungslos durch die Krise: Ein Radiobeitrag aus Graz

Ein ursprünglich in der Sendereihe „Frequently Asked Questions“ auf Radio Helsinki in Graz ausgestrahlter Beitrag von Adina Camhy zur Situation von Obdachlosen in Graz wurde auch auf Radio ORANGE 94.0 gesendet und kann zum Nachhören im CBA-Archiv von Radio dérive unter https://cba.fro.at/455344 aufgerufen werden. „Schau auf dich, bleib zu Hause“ lautete ein Slogan der Kampagne der österreichischen Bundesregierung während der...

Touristische Vermietungen im „Neuen Landgut“

Es gibt mehrere Möglichkeiten, touristische Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb) in Wohnungen durch Festlegungen im Flächenwidmungsplan zu verhindern. Keine Beherbergungsstätten: Im Entwurf zum Flächenwidmungsplan 8296 – „Neues Landgut“ wird vorgeschlagen, dass auf den Grundflächen der Struktureinheiten StrE1, StrE2 und StrE6 Beherbergungsstätten untersagt sind. Daher wird eine touristische Nutzung nicht möglich sein. Wohnzonen: In Wohnzonen sind bis 20...

„Neues Landgut“: Warum nur mindestens 50 % und nicht 2/3 für geförderten Wohnbau?

Im aufliegenden Entwurf des Flächenwidmungsplan 8296 zum „Neuen Landgut“ –dem Dreieck zwischen Gürtel, Laxenburger Straße und Landgutgasse – ist nur ein Anteil von mindestens 50 % für gefördertes Wohnen vorgesehen. Als die Bauordnung 2018 geändert wurde, wurden im Gegensatz dazu in der Öffentlichkeit 2/3 geförderte Fläche gefeiert. Wie ist dies möglich? Die Fakten dazu: In...

Film-Tipp: „Der Stoff aus dem Träume sind“

ein Film-Tipp von Ursula Machold: Wie lebt es sich so im selbstverwalteten Wohnbau? Der Film „Der Stoff aus dem Träume sind“ gibt Einblicke in die alltäglichen, kleinen wie großen Errungenschaften, Diskussionen und Konflikte, die das Leben im Kollektiv mit sich bringt. Jetzt online im KINO VOD CLUB und auf Flimmit! DER STOFF, AUS DEM TRÄUME...

Wohnen in der Krise

Hinweis von Peter Bleier Die Bundesarbeiterkammer ist Herausgeber der Zeitschrift „Arbeit & Wirtschaft“ und betreut auch einen gleichnamigen Blog. In diesem sind in der Ausgabe vom 11.05.2020 unter dem Thema „Wohnen in der Krise – Lebensqualität für alle“ eine interessante Statistik und bemerkenswerte Gedanken zum Wohnen zu finden. https://awblog.at/wohnen-in-der-krise-2/

Corona setzt Airbnb heftig zu

von Manfred Itzinger und Dieter Scholz Wie überall in der Reisebranche sind auch bei Airbnb die Buchungen sehr stark eingebrochen. Obwohl grundsätzlich eine rasche Erholung erwartet wird, trifft dies nach Einschätzung von Beobachtern nur bedingt zu, da sich zumindest viele kleinere Anbieter von der Plattform zurückziehen werden. Eine Anfrage an Airbnb vom Standard, wie die...

Häuser befreien und bewohnen

Dem Gemeinwohl verpflichtet sein, das alternative Wohnprojekt Habitat von Dieter Scholz Die Baugruppe Bikes and Rails errichtet im Gelände hinter dem Wiener Hauptbahnhof ein Passivhaus mit 18 Mietwohnungen, Flüchtlings Willkommen WG, Gemeinschaftsterrasse, Veranstaltungsraum, Radwerkstatt, Proberaum und Grätzlcafe.Die Grundidee: Das Mietshaus wird dem Immobilienmarkt entzogen und sichert selbstverwalteten und bezahlbaren Wohn-, Arbeits-, und Kulturraum für viele...

Neuerlicher Rekordwert: Immobilientransaktionen um 34,35 Milliarden Euro

von Dieter Scholz Die Zahlen geben einen guten Überblick, wieviel Geld bei 138. 690 Immobilien, die 2019 verbüchert wurden, bewegt wurde. Die Steigerungsrate von 7,9% entspricht in etwa der Mengensteigerung, ist also nicht einer Preiserhöhung geschuldet. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die fehlenden Alternativinvestments sind hauptsächlich für das hohe Niveau verantwortlich. Aus Sicht vom März 2020...

Erster Flächenwidmungsplan nach neuer Bauordnung in Kraft

von Manfred Itzinger Die Wiener Bauordnungsnovelle, die im März 2019 in Kraft getreten ist, sieht bei neuen Widmungen für Wohnbau ab einer gewissen Größe einen Anteil von 2/3 geförderten Wohnbau vor. Damit stoppt die Stadt Wien Bodenspekulation und bremst die steigenden Mieten ein. Wohnen bleibt in Wien damit auch für die Zukunft leistbar. 2/3 geförderter...

Wiener Preisspiegel von Mietwohnungen

von Manfred Itzinger Laut dem Preisspiegel nimmt wenig überraschend die Innere Stadt (1. Bezirk) mit € 19,90/m² den Spitzenplatz ein, gefolgt von der Wieden (4.  Bezirk) € 17.01/m². Interessant ist auch, dass die Wohnungen, die kleiner als 50 m², am teuersten sind.  Wie bei den Preissteigerungen von Eigentumswohnungen, https://wohnen-leistbar.wien/preissteigerung-bei-eigentum/ liegt die Wieden auch bei den...

Die deutsche Mietpreisbremse wird um weitere fünf Jahre verlängert, die Rechte der MieterInnen gestärkt

von Dieter Scholz In Bezirken mit gravierenden Wohnungsproblemen, milde mit angespannter Lage auf dem Wohnungsmarkt umschrieben, dürfen bei Neuvermietung von Bestandwohnungen die Mietverträge nicht mehr als 10% über einen Vergleichsindex angehoben werden. Bestandswohnungen sind bereits existierende Wohnungen, Neubauten fallen nicht unter diese Regelung.  Der Vergleichsindex , also die ortsübliche Vergleichsmiete wird über einen Mietspiegel erfasst....

DIE SACHE MIT DEM WOHNEN

Hinweis von Ursula Machold Von der Brücke bis zum Penthouse kämpft der AUGUSTIN seit 25 Jahren in Wort und Tat für eine sozial gerechte Wohnpolitik. Zur Feier der 500. Ausgabe diskutieren wir mit Expert_innen, wie es sich in dieser Stadt ganz einfach gut wohnen ließe. Über Wohnarmut & Immobiliendeals, Housing First & wohnpolitische Forderungen spricht...

Podiumsdiskussion: Zukunft Stadt Positionen

Hinweis von Ursula Machold Die leistbare Stadt – die politische Dimension Bezahlbarer Wohnraum, Finanzierung von Stadtentwicklung das sind die Herausforderungen in EuropaMit neuen Widmungskategorien und Förderprogrammen versucht die Wiener Stadtregierung zu steuern. Mittwoch, 11. März 2020 von 19 bis 21:30 UhrAz W Architekturzentrum WienMuseumsplatz 1, 1070 Wien Podiumsdiskussion mit:Katrin Lompscher, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen,...

Berlin: Das Imperium schlägt zurück

von Dieter Scholz Der für CDU und FPD ärgerliche Mietdeckel in Berlin, der Ende Jänner von der rot-rot-grünen Koalition beschlossen wurde, wird von beiden Fraktionen beim Landesverfassungsgerichtshof beeinsprucht werden. Die beiden Fraktionen sind der Ansicht, das beschlossene Gesetz greife in die Kompetenz des Bundes ein. Demnach sei das Mietpreisrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch abschließend geregelt. Wir...

SPEKULATION IM ALTBAU: 30 NEUE FÄLLE AUFGEDECKT

David Ellensohn – Investoren erwerben alte Zinshäuser und verkaufen binnen kurzer Frist mit enormem Gewinn weiter – so verliert Wien zu viele wertvolle leistbare Wohnungen. Wir zeigen anhand von 30 neuen Fällen in ganz Wien ein System von Wohnungsspekulation auf. Erstmalig erschienen unter: https://wien.gruene.at/stadtplanung/spekulation-im-altbau-30-neue-faelle-aufgedeckt Der Run auf Immobilien in Wien ist ungebrochen. Seit Beginn der Wirtschaftskrise...

Co-Housing, vulgo Alten-WG, Lebensform im Alter

von Dieter Scholz Wenn man heutzutage in Medien über das Alter liest, kreisen die Darstellungen um Belastung des Pensionssystems, des Gesundheitssystems und Pflege. Die Phase des Alters gilt also als ein die Gesellschaft belastendes Dauersiechtum, das unweigerlich ins Pflegeheim führt und da nur schleppend ein Ende findet. Dabei ist eines der größten Probleme in unserer...

Neues von Airbnb aus Tirol

von Dieter Scholz. Der ORF Tirol berichtete, dass die Tiroler Landesregierung eine Verschärfung der Gesetzte gegen Online-Vermittlungsplattformen plant. VermieterInnen, die Wohnungen auf Onlineplattformen anbieten, sollen ab März eine Bewilligung der Baubehörde benötigen. Diese Novelle soll im Februar im Landtag beschlossen werden. Immer wieder bei all diesen löblichen Aktivitäten: Wer kontrolliert, wie hoch sind die Strafen....

Was passiert, wenn der Markt die Mieten bestimmt?

von Dieter Scholz Der Anteil an Haushalten, die mehr als 40% des verfügbaren Haushaltseinkommen für Wohnen aufwenden, betrug im Jahre 2018 in Österreich 7%, in Deutschland waren es mehr als 17%. Die Bruttomieten sind in Wien seit 2005 bis 2018 um 55% gestiegen, die Verbraucherpreise um 27% . In Deutschen Städten: Bestandsmieten rund 16%, Neumieten...

Graf-Starhemberg-Gasse 14

Im Artikel „Grundstücke, die im Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind“ link: https://wohnen-leistbar.wien/leistbares-wohnen-ii/ sind etliche Grundstücke aufgelistet, die in den letzten Jahren im 4. Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind. Unterteilt nach unterschiedlichen Gründen. Einer davon ist „Sonstige Bauvorhaben“ Auf der Liegenschaft Graf-Starhemberg-Gasse 14 befand sich die Klavierfabrik Bösendorfer. Neben den Produktionsstätten, die allmählich...

Goldeggasse 19: Chance für leistbaren Wohnraum vergeben

von Manfred Itzinger. Im Artikel „Grundstücke, die im Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind“ link: https://wohnen-leistbar.wien/leistbares-wohnen-ii/ sind etliche Grundstücke aufgelistet, die in den letzten Jahren im 4. Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind. Unterteilt nach unterschiedlichen Gründen. Einer davon ist „Grundstücke, die von der Gemeinde Wien bzw. ihr nahestehenden Institutionen verkauft wurden.“ Die Grundstücke...

Wiedner Gürtel 16 – leistbarer Wohnraum verschwindet

Im Artikel „Grundstücke, die im Bezirk für leistbares Wohnen verlorengegangen sind“ sind eine ganze Reihe von Grundstücke aufgelistet, die in den letzten Jahren im 4. Bezirk für leistbares Wohnen verlorengegangen sind, geordnet nach unterschiedlichenUrsachen. Eine davon lautet: „Grundstücke, die von der Gemeinde Wien bzw. von ihr nahestehenden Institutionen verkauft wurden.“ Diese Grundstücke wurden am freien...

Innsbruck: Tausende Wohnungen stehen leer

von Dieter Scholz Zwischen 2.000 und 3.000 Wohnungen stehen in der Landeshauptstadt Innsbruck leer. Eine Leerstandserhebung hätte genaue Zahlen liefern sollen, doch die gibt es aus Datenschutzgründen bis heute nicht, heißt es vonseiten der Stadt. Die Datenschutzgrundverordnung sei schuld. Das hört man sowohl in der Stadt Innsbruck als auch im Land Tirol. Vor mehr als...

AK-Wohnrecht kompakt

wir möchten Sie auf aktuelle AK Info-Veranstaltungen zum Thema „Wohnrecht kompakt“ aufmerksam machen zum Thema Eigentumskauf, Mietrecht, Genossenschaftswohnungen. Genaue Informationen zu den einzelnen Veranstaltungen und die Anmeldemöglichkeit finden Sie unter folgendem Link: https://wien.arbeiterkammer.at/beratung/Wohnen/veranstaltungen/index.html

Airbnb boomt: IOC kooperiert mit Airbnb

von Dieter Scholz. Das Internationale Olympische Komitee und Airbnb haben eine langfristige Zusammenarbeit vereinbart. Das US-Unternehmen fungiert als einer der Hauptsponsoren des IOC bis 2028. Damit soll der Bedarf an Hotelneubauten in den Olympiaausrichtungsstädten reduziert werden, da Airbnb Unterkünfte vermittelt. „These joint efforts will be in line with the UN Sustainable Development Goals to provide...

Großer Erfolg der Grünen: Touristische Kurzzeitvermietung in der Belvederegasse 14-16 wurde eingestellt

von Manfred Itzinger Die Wohnhausanlage Belvederegasse 14­16 / Mommsengasse 6 wurde Mitte der 50er Jahre vom damals gemeinnützigen Bauträger GESFÖ errichtet. Das heißt: Es wurden langfristig leistbare Wohnungen für die Wiener Bevölkerung geschaffen. Unter unklaren Bedingungen erkannte die burgenländische Landesregierung der GESFÖ den Gemeinnützigkeitsstatus ab. Wenige Stunden nach Aberkennung wurde das Haus an eine private...

Vergesellschaftung von Wohnraum und andere Instrumente für leistbares Wohnen.

Berliner Wohnpolitik und was wir davon lernen können.zusammengefasst von Elisabeth Kittl, Grüne Bildungswerkstatt Wien Diskutant*innen: Katrin Schmidberger,  Abgeordnete der Grünen zum Berliner Abgeordnetenhaus David Ellensohn, Abgeordneter der Grünen zum Wiener Landtag und Gemeinderat Gerlinde Gutheil, Österreichischer Verband Gemeinnütziger Bauvereinigungen Walter Rosifka, Team Wohnen AK Wien Moderation: Michael Josef Seiss, Grüne Wieden Der Wohnungsmarkt in Berlin...

Wie sich die Zeiten ändern: Wien baut wieder Gemeindebauten

Wien baut wieder Gemeindebauten, zwar nicht selbst (sie lässt Bauen), aber immerhin, die Stadt ist indirekt über eine Tochter der Gesiba (51% im Eigentum der Stadt) Eigentümer. Nach fünfzehnjähriger Unterbrechung, denn Wohnbaustadtrat Feymann hatte das Programm aufgegeben. Sein Nachfolger Ludwig war überzeugt von der Idee, mit dem Geld der Stadt den gemeinnützigen Wohnungsbau zu unterstützen....

Unesco-Preis für Wien

von Dieter Scholz Und wofür? Natürlich für seine innovative,  intelligente, vernetzte und ausdrücklich nachhaltige Wohnbaupolitik ausgezeichnet. Neben der Unesco war auch Netexplo, ein Unternehmen im Bereich der Zukunfts- und Innovationsforschung die Auszeichner (https://netexplo.com/) . Neben Wien wurden noch Shenzhen/China (Fortschritte im öffentlichen Verkehr), Dakar /Senegal (Initiativen im Bildungswesen, Singapur (Null-Karbon-Ziel) Und Tallinn/Estland ( Digitale Transformation)...

Berlin zieht`s durch: Mietendeckel für 1,5 Millionen Berliner Wohnungen

Von Dieter Scholz: Die rot-rot-grüne Regierung in Berlin hat sich darauf geeinigt, die Mieten auf fünf Jahre einzufrieren. „Ein Akt der Notwehr,“ wie Katrin Schmidberger (Grüne, Berlin) bei einer Veranstaltung der AG BO04 Leistbares Wohnen sagte. Der Mietendeckel soll für rund 1,5 Millionen Wohnungen gelten, ab 2022 gibt es die Möglichkeit eines Inflationsausgleiches von 1,3%....

EU-weite Bürgerinitiative für leistbares Wohnen

von Ursula Machold: EU-weite Bürgerinitiative für leistbares Wohnen Das Ziel der EU-weiten Bürgerinitiative für leistbares Wohnen ist es, bis März 2020 eine Million Unterschriften zu sammeln bzw. in mindestens sieben Staaten eine festgelegte Mindestanzahl an Unterstützungserklärungen zu erreichen (in Österreich sind es 14.250). Dann müssen die Anliegen der Initiative von der EU-Kommission und vom Europäischen...

Frauen.Wohnen.Wien.

Frauen.Wohnen.Wien. Enquete des Stadträtinnenbüros für Wohnen, Wohnbau, Stadterneuerung und FrauenDonnerstag, 24. Okt. 2019 von 10 bis 14 UhrUrania, DachsaalUraniastraße 1, 1010 Wien Bei der Enquete präsentiert die Wiener Wohnbauforschung aktuelle Studien aus dem Blickwinkel frauengerechter Planungen, Erfahrungen bisheriger Projekte und aktuelle Perspektiven und Entwicklungen zum Thema „Frauen und Wohnen in Wien“. https://eveeno.com/FrauenWohnenWien

Wie wohnen im Alter?

von Dieter Scholz. Lebenszufriedenheit, Lebensqualität im Alter hängt in hohem Maße von den Wohnverhältnissen ab. Neben der Leistbarkeit spielen viele kleinere, im Alter beschwerliche Umstände eine große Rolle. Wer denkt schon in jüngeren Jahren daran, die Wohnung z.B. stufenfrei zu adaptieren? Eine Dusche ohne Stufe spielt dann schon eine größere Rolle, breit, mit dem Rollstuhl...

Wohnen: Wien will weiter

von Michael Josef Seiss. Unter dem Motto „Wien will weiter“ planen die Grünen Alsergrund bis Sommer 2020 eine Reihe von Veranstaltungen. Der Auftakt wurde nun mit GR Peter Kraus und der grünen Klubobfrau des 9. Bezirks, zum Thema „Wohnen“ gemacht. In der Einleitung thematisierte Josefa Molitor-Ruckenbauer so gleich das Wohnen als Menschenrecht in Anbetracht einer...

Wohnbauförderung weiter verringert

von Dieter Scholz Zwanzig Jahre lag die Wohnbauförderung in Österreich in etwa konstant bei fast 3.0 Milliarden Euro jährlich. 2018 betrug sie nur mehr 2.07 Milliarden Euro. Ein Rückgang um 24% ist auch bei der Sanierungsförderung zu verzeichnen, eine Kürzung, die im Hinblick auf Klimaschutz völlig unverständlich ist.  Im Jahr 2018 wurden 22% weniger Eigenheime...

Berlin bleibt konsequent: Rückkauf von 6000 Wohnungen

Das Land Berlin sucht  und probiert neue Wege, um den Wohnungsmangel zu reduzieren. Die Stadt startet den „größten Rekommunalisierungsankauf  in der Geschichte“. Sie kauft für fast eine Milliarde Euro 6000 Wohnungen zurück. Der Verkäufer ist Ado Properties. Die Übernahme soll am 1. Dezember erfolgen, der Kauf steht noch unter dem Vorbehalt fusionskontrollrechtlicher Auflagen. Damit wird...

Vergesellschaftung von Wohnraum?!

Samstag, 5. Oktober 2019 von 10 bis 17 UhrGrünraum 4, Favoritenstrasse 22, 1040 Wien mit Katrin Schmidberger (Grüne Berlin)David Ellensohn (Grüne Wien)Vertreter*in der AK Wohnen (angefragt)Vertreter*in der TU Raumplanung (angefragt) 10:00-13:00 Expert*innen-Panel13:00-14:00 Mittagspause14:00-17:00 inhaltliche Vertiefung im Plenumab 17:00 gemütlicher Ausklang mit Speis & Trank Eine Veranstaltung der AG leistbares Wohnen der Grünen Wieden in Kooperation...

Leer ist nicht verfügbar, ungenutzt ist nicht bestandfrei

von Martin Grabler Schwierigkeiten im Umgang mit dem Begriff „Leerwohnung“ In Wien arbeiten 996.307 Beschäftigte in 66.657 Unternehmen, Wien verfügt über 26.222 Sitzplätze in Kinos, 1.306.052 Menschen besuchten im Jahr 2017 Vorstellungen des Bundestheaterkonzerns. 2.668.607 stationäre Aufenthalte wurden registriert und die Zahl der Krebsneuerkrankungen betrug 40.718. Vieles ist in Wien statistisch erfasst, und zwar exakt,...

Die 365 € Wohnung

Grüne präsentieren wegweisendes Low-Budget-Wohnkonzept https://vlbg.gruene.at/themen/bauen-wohnen/die-365-euro-wohnung https://vlbg.gruene.at/themen/bauen-wohnen/innovativ-und-zukunftsweisend-die-gruene-365-euro-wohnung

Wohnen seit 1919

Der Künstler Marko Lulic setzt mit seinem Denkmal dem Gemeindebau in Wien ein Denkmal. Während die Mietpreise in Wien steigen, so steht die Stadt dank des Gemeindebaus im internationalen Vergleich noch sehr gut da. Mehr Infos zum Projekt: https://www.wienerwohnen.at/100jahre/wohnenseit1919.htm

Kaufoption für geförderte Wohnungen neu geregelt

Novelle des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) seit kurzem in Kraft (türkis-blau). Ab sofort haben die Mieter*innen bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nicht erst nach zehn sondern bereits nach fünf Jahren ab dem Bezug einer gefördert errichteten Wohnung die Option, einen Antrag auf „Übertragung der Wohnung in das Wohneigentum“ zu stellen. Die Novelle sieht vor, dass man künftig je...

Für leistbares Wohnen!

Inge Valenta-Kohl – Wohnungs-Befristungen werden zu einer immer größeren Belastung der MieterInnen in Wien. Umfragen besagen, dass sich 94% der MieterInnen in Wien gegen Mietbefristungen aussprechen. Für viele Menschen in den europäischen Metropolen ist Wohnen zu einem existentiellen Problem geworden. Die Mietpreise explodieren, viele Menschen sind mit den Wohnkosten hoffnungslos überfordert. Der Wohnungsmarkt wird von...

Wie wohnen wieder leistbar wird?!

Protokoll einer Veranstaltung vom 24. Jänner 2019 in Linz bei den Grünen Linz. „Ökonomie darf nicht die Oberhand über die soziale Frage bekommen“   „Das Thema Wohnungsbau ist der Kernbereich, um die soziale Stabilität von Städten zu erhalten“, ist Wulf Daseking, überzeugt. Bei der jüngst von den Grünen Linz veranstalteten Podiumsdiskussion unter dem Titel „Wohnen...

Kurzzeitvermietung und der Gewerbeschein

Wann aus Airbnb ein gewerbliches Angebot wird Der VwGH hat entschieden, dass Zimmervermieter, die über Plattformen Zimmer anbietenunter bestimmten Voraussetzungen ein Gewerbe anmelden müssen. Wesentlich sind dabei die Nebenleistungen des Vermieters, die den Unterschied zwischen Vermietung oder Beherbergung ausmachen. Ein Grundsatzbescheid. Also wenn z.B. ein Frühstück angeboten wird, oder wenn auch nur Bettwäsche und Handtücher...

Architektur Film.Sommer

Die siebente Ausgabe des internationalen Open Air Architekturfilmfestivals steht heuer unter dem Thema „Critical Care. Die Zukunft reparieren“. Die vier Filmabende im Hof des Az W widmen sich der Rolle von Architektur und Urbanismus in Zeiten des menschengemachten Klimawandels und einer zunehmenden sozialen Polarisierung. Wo ist Architektur Teil des Problems, wo zeigt sie neue Lösungswege?...

Plößlgasse 15/Argentinierstraße:

Im Artikel „Grundstücke, die im Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind“  https://wohnen-leistbar.wien/leistbares-wohnen-ii/ sind etliche Grundstücke aufgelistet, die in den letzten Jahren im 4. Bezirk für leistbares Wohnen verloren gegangen sind. Unterteilt nach unterschiedlichen Gründen. Einer davon ist „Grundstücke, die von der Gemeinde Wien bzw. ihr nahestehenden Institutionen verkauft wurden.“ Die Grundstücke wurden am freien...

Wohnungseigentum und touristische Kurzzeitvermietung (z.B. AirBnb)

In der Arbeiterkammer Wien gab es Anfang Juni eine Veranstaltungsreihe zum Thema Wohnen. Am ersten Tag wurde „Kauf einer Eigentumswohnung“ behandelt. Aus dem Publikum kam die Frage, wie man sich in einem Eigentumswohnhaus gegen die tageweisen Vermietungen an Tourist_innen wehren kann. Bringt doch so eine Vermietung immer wieder fremde Menschen und Unruhe ins Haus. Auch...

Wohnen: Was die Parteien zum Mietrecht meinen

Eine Podiumsdiskussion im Rahmen der Veranstaltung: “Wohnrechtskonvent 2019“ des Forums Wohn-Bau-Politik im Architekturzentrum führte zu folgenden Aussagen der Parteienvertreter*innen: Neos: Die Ursache für die steigenden Immobilienpreise liegt in der Geldpolitik der EZB. Durch die niedrigen Zinsen seien Immobilien als Anlageform erst interessant geworden, das habe die Preise in die Höhe getrieben. Für leistbares Wohnen sieht...

Critical Care. Architektur für einen Planeten in der Krise

Critical Care. Architektur für einen Planeten in der Krise Planet in der Krise. Die Erde in der Notaufnahme. Menschengemachte ökologische und soziale Katastrophen drohen den Planeten unbewohnbar zu machen. Die Lage ist kritisch, und dominiert von den Interessen des Kapitals sind Architektur und Urbanismus in die Krise verstrickt. Die Ausstellung Critical Care zeigt, wie Architektur...

Es gibt kein natürliches Bauen

Interview mit Peter Bleier zum Thema „Ökologie, Bauen und leistbares Wohnen“ Peter Bleier, Jahrgang 43. Nach Besuch eines humanistischen Gymnasiums Studium der Architektur. Arbeit in Deutschland und Österreich als Architekt. Assistent an der Fakultät für Architektur und Raumplanung an der TU Wien in der Örtlichen Raumplanung. Ziviltechniker, selbstständig mit Planungsbüro. Arbeit für eine Fertighausfirma mit...

Salzburg: Steigende Mieten sind kein Naturgesetz

Martina Berthold und Alternative GewerkschafterInnen fordern 7 Euro brutto pro Quadratmeter für geförderte Wohnungen Seit Jahren vergeht kein Monat ohne neuen Preisrekord auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Gleichzeitig stagnieren die Löhne. Leistbares Wohnen ist daher für die Alternativen, Unabhängigen und Grünen GewerkschafterInnen (AUGE/UG) Salzburg eines der zentralsten Themen für die kommende Arbeiterkammer-Wahl, die von 28. Jänner...

Voralberg: Grüne fordern Offensive für leistbares Wohnen

Für viele VorarlbergerInnen geht es sich nicht mehr aus „Viele Vorarlberger und Vorarlbergerinnen müssen mittlerweile fast die Hälfte ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben. Das ist zu viel!“, begründet die Grüne Wohnbausprecherin Nina Tomaselli einen neuen Antrag, mit dem die Grünen die Vorarlberger Landesregierung auffordern, eine Offensive für leistbares Wohnen zu starten. https://vorarlberg.gruene.at/themen/bauen-wohnen/gruene-fordern-offensive-fuer-leistbares-wohnen

Tirol: Klare Spielregeln für AIRBnB erforderlich

Auch in Tirol erfreuen sich Buchungsplattformen für Ferienwohnungen großer Beliebtheit. Seit geraumer Zeit werden die steuerlichen und rechtlichen Probleme diskutiert. Es herrscht eine starke Schieflage zwischen gewerblichen Vermietern, die ihre Steuern bezahlen und Vermietungen über Plattformen, die oftmals keine Steuern und Abgaben abliefern.   Die Bundesregierung hat im Rahmen des  digitalen Steuerpakets eine Meldepflicht für...

Filmstart in Wien “ Der Stoff aus dem die Träume sind“

Kinopremiere Der Stoff aus dem Träume sind. in Anwesenheit von Lotte Schreiber und Michael Rieper, sowie Protagonist*innen!Moderation: Robert Temel (Initiative für gemeinschaftliches Bauen und Wohnen) Ein Film von Michael Rieper und Lotte SchreiberAT 2019, 75 min Anhand von sechs Meilensteinen selbstorganisierten und selbstverwalteten Wohnbaus in Österreich nähert sich der Dokumentarfilm kooperativen Planungsprozessen von 1968 bis heute. Wir besuchen die Pioniere des PKWs...

Wohnen in Berlin

Berliner Bezirk macht ernst. Häuserkauf durch Rocket Internet verhindert Die Beteiligungsgesellschaft Rocket Internet stößt bei ihrem angestrebten Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt auf Widerstand. Den geplanten Kauf dreier Häuser in Kreuzberg vereitelte der Bezirk. Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg hat sein Vorkaufsrecht für die Urbanstraße 67 genutzt. Die Häuser gingen an die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag und eine...

Vorarlberg geht neue Wege gegen Leerstand: Sicher Vermieten, zweiter Anlauf

Um In Vorarlberg geschätzte 2000 – 4000 leerstehende Wohnungen für die Vermietung zu mobilisieren, wird ein vor einigen Jahre begonnenes und inzwischen deutlich verbessertes Projekt „Sicher Vermieten“ neuerlich angegangen. Die ursprüngliche Initiative ist laut den privaten Wohnungs-Eigentümer*innen an dem komplizierten Mietrecht, der Angst vor Ärger mit den Mietern oder auch steuerlichen Fragen gescheitert. Wie sieht...

Stift Klosterneuburg macht es schon lange

Das Stift Klosterneuburg ist einer der großen Grundbesitzer Österreichs und hat die Absicht, das auch zu bleiben. Klöster haben eine lange Tradition, ihr Vermögen, das oft in Grund und Boden angelegt wurde oder als Schenkung und Vererbung dazu gekommen ist zu erhalten, wenn möglich auch zu mehren. Das bedeutet aber nicht, dass das Stift Klosterneuburg...

Smart-Wohnungen

Künftig sollen die Hälfte der neu errichteten Wohnungen im geförderten Wiener Wohnbau Smart-Wohnungen sein. Sozial Schwache im Fokus Smart-Wohnungen sind besonders günstige Wohnungen mit einer maximalen Miete in der Höhe von 7,50 Euro pro Quadratmeter. Dazu ist der Eigenmittelanteil, der bei Genossenschaftswohnungen für sozial Schwache oft eine unüberwindbare Hürde darstellt, mit nur 60 Euro pro Quadratmeter...

Symposium „Serielles Bauen meets Wiener Wohnbau“

Ziel des Symposiums ist herauszufiltern, ob serielle Bauweisen zukünftig einen Beitrag zum „neuen sozialen Wohnen“ leisten können. Freitag, 14. Juni ab 10 Uhr AZW Ein Symposium von AzW und IBA_Wien https://www.azw.at/de/termin/serielles-bauen-meets-wiener-wohnbau/ Serielles und modulares Bauen sind wieder Thema, denn gesellschaftliche Veränderungen wie Fluchtbewegungen, aber auch die anhaltende Binnenmigration oder veränderte Lebensstile führen in vielen Städten...

Dokumentarfilm über sechs Meilensteine selbstorganisierten und selbstverwalteten Wohnbaus in Österreich

18. Juni 2019 – Stadtkino Akademiestraße 13, 1010 Wien Kinopremiere Der Stoff aus dem Träume sind. in Anwesenheit von Lotte Schreiber und Michael Rieper, sowie Protagonist*innen!Moderation: Robert Temel (Initiative für gemeinschaftliches Bauen und Wohnen) Ein Film von Michael Rieper und Lotte SchreiberAT 2019, 75 min Anhand von sechs Meilensteinen selbstorganisierten und selbstverwalteten Wohnbaus in Österreich nähert sich der Dokumentarfilm kooperativen Planungsprozessen von...

Baurechtsnovelle: Einschränkungen der Kurzzeitvermietung von Wohnungen?

Die Kurzzeitvermietung von Wohnungen als Ferienwohnungen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dadurch werden allerdings dem Wohnungsmarkt immer mehr Wohnungen, auch leistbare entzogen. In Wien versucht man durch eine Änderung der Bauordnung das Problem in den Griff zu bekommen. Durch die Baurechtsnovelle 2018 ist die „gewerbliche Nutzung für kurzfristige Beherbergung von Wohnungen in Wohnzonen grundsätzlich verboten“. Durch...

Mehr Wohnungen statt Büroflächen stabilisieren den Wohnungspreis

Im Stadtviertel „Neues Landgut“ * wird es weniger Büros als im ursprünglichen Bebauungsplan vorgesehen und dafür mehr Wohnungen geben. Vor Kurzem hat man die Eckpunkte der Bebauung geändert, da nicht so viele Büroflächen aber viel Wohnraum benötigt wird. Ein Trend, der positiv für leistbares Wohnen in Wien ist. „Die Überarbeitung des Masterplanes brachte eine Verschiebung...

Ibiza sei Dank

WGG-Novelle: Diese Reform wird sich wohl nicht mehr ausgehen. Freude ist angesagt. Die von Mieter*innenschützern, UNHCR und auch dem gemeinnützigen Wohnbausektor scharf kritisierte Reform des Wohnungsgemeinnützigengesetzes (WGG) wird wohl so nicht mehr kommen, da geplant war, sie am 25. Juni dem Bauausschuss vorzulegen.  Kritikpunkt der AK: Die bisherige Rechtslage sieht vor, dass ein Bauträger die...

Die EU unterstützt den Bau von Mietwohnungen

Mietwohnungen werden in Österreich erstmals durch Co-Finanzierungen der Europäischen Investitionsbank (EIB) errichtet, unter Ausnutzung des niedrigen Zinsniveaus. Die Rolle der nicht zustande gekommenen Wohnbauinvestitionsbank (WBIB), die Kredite mit staatlichen Garantien vergeben sollte übernimmt jetzt die Erste Bank. Sie stockt die von der EU bereitgestellten 100 Millionen Euro um weitere 100 Millionen Euro auf. Da diese...