Warum es in Ulm keine Spekulation gibt

In Ulm sind Immobilien deutlich billiger als in vergleichbaren süddeutschen Städten. Das Geheimnis dahinter: Der Grundstücksmarkt ist fest in kommunaler Hand.

Wer in Ulm ein freies Grundstück erwerben möchte, muss es von der Stadt kaufen und auch darauf bauen. Sonst geht es zum selben Preis, zu dem es erworben wurde, zurück ans Rathaus.

Die Stadt verkauft es dann – ohne Gewinnabsicht – an den nächsten. Das hält Boden-Spekulanten nachhaltig davon ab, Grundstücke zu erwerben und später teurer weiterzuverkaufen.

Dazu kommt eine Steuergesetzgebung, die Eigennutzung gegenüber Fremdnutzung bevorzugt. Die Grundstücke, die zur Verfügung stehen, sind öffentlich einsehbar:

Mehr Informationen dazu gibt es in diesem Podcast:  

https://www.ardaudiothek.de/…/immobilien…/br24/10765007/

Martin Grabler

Bildquelle: Google Streetview