Vorarlberg geht neue Wege gegen Leerstand: Sicher Vermieten, zweiter Anlauf

Um In Vorarlberg geschätzte 2000 – 4000 leerstehende Wohnungen für die Vermietung zu mobilisieren, wird ein vor einigen Jahre begonnenes und inzwischen deutlich verbessertes Projekt „Sicher Vermieten“ neuerlich angegangen.
Die ursprüngliche Initiative ist laut den privaten Wohnungs-Eigentümer*innen an dem komplizierten Mietrecht, der Angst vor Ärger mit den Mietern oder auch steuerlichen Fragen gescheitert.

Wie sieht das neue Modell aus: Das Land Vorarlberg, die VOGEWOSI (Vorarlberger gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H) und die Vorarlberger Eigentümervereinigung haben ein Modell ausgearbeitet, das den Wohnungseigentümer*innen laufende Mieteinnahmen garantiert, ohne mit Risiken oder Aufwand verbunden zu sein. Die Landesregierung sagt den privaten Vermietern ihrer Eigentumswohnungen und -Häuser Unterstützung zu, z.B. mit einer Mietzinsgarantie. Die VOGEWOSI übernimmt die Abwicklung und Verwaltung der Mietverträge. Dies gilt ausschließlich für nicht geförderte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. 

Es werden vom Projektpartner die gesamte Mietverwaltung (u.a. Wohnungsübergabe samt Protokollen) übernommen sowie etwaige Kosten, wenn ein Mieter die Wohnung über Gebühr abnützt. Im Gegenzug müssen die Vermieter*innen solcher Eigentumsobjekte eine gedeckelte Miete akzeptieren. Der maximale Mietzins liegt bei 7,14€/m² in kleineren bzw. 8,03€/m² in größeren Gemeinden.

Quelle: Immobilienstandard 27./28.April 2019